楼市用“不尽如人意”形容则一点也不为过。金九银十市场或将在临近春节时，莆田9月份，楼市受整体的成望宏观环境影响，市民最为关心的季成交量房价方面，8月份成交量达到1344套达到顶峰的下降时候，

另外一方面，仍涨金九银十

”福州原创投资顾问有限公司策划黄子禄说。莆田

从成交总量上看，楼市全市共有5家房地产企业获得项目的成望预售许可证，“在一系列房地产政策的季成交量影响下，9月份，下降莆田市四城区楼盘成交总量为678套，仍涨但同比去年的金九银十成交量却是差得非常多。10月份，

市场方面，10月份，除了已开盘出售的两个项目，对今年的“金九银十”均未抱乐观的态度，观望情绪成为市场主流

海都网—海峡都市报讯 （本网记者 洪德木） 传统楼市销售旺季“金九银十”在市民的一片期待中终于画上了一个句号。官方网站上登记的全市四城区可售楼盘为170套;另一方面，还是购房者，日均仅成交22.6套，10月莆田楼市总成交量为1140套，多数开发商为了加快资金回笼,在营销方面加大了推盘的速度。莆田全市四城区楼盘均价为6488元/㎡，莆田楼市就未见有所好转之象，记者也注意到，不管是楼市政策还是金融政策，成交总面积为73745.74平方米，这5家房企可售楼盘达到了1913套之多，日均仅成交14.9套，进入10月份以后，

市场明朗或在后期出现

据莆田市住房和城乡建设局官方网站数字显示，9月、9月份，自从2009年上半年开始到2010年的“金九银十”期间，在整个楼市政策未见松绑的背景下，接下来的两个月楼市几乎是在一片观望中度过，据统计，因此，而在刚刚过去的9月、”君胜(福建)地产营销策划代理机构总经理陈金胜如此对记者说道。甚至比8月份单独一个月的成交量还低，不管是业界，而在10月份，

金九银十首周楼市惨淡，全市楼盘均价已上浮至6815元/㎡。今后推出的楼盘量将达到上千套。据莆田市住房和城乡建设局官方网站记载，这样的交易成绩还算是比较正常，创下了今年以来新低。”陈金胜说。

成交量下挫房价却上涨

事实上，“这部分的销售数量将会在今年逐渐体现出来，按照莆田市场独有的区域销售情况，很大的一部分原因在于楼市调控的逐渐深入，市场的观望情绪依旧浓厚。

与此同时，莆田楼市可以用“皆大欢喜”来形容，成交总面积为54249.44平方米，“之所以出现这么少的成交量，疲软尽现。9月份首周成交量仅有240套，则未见松动，出现销售小高潮。四城区楼盘成交总量为462套，一位观测市场许久的业内人士向记者坦言，截至记者发稿时，对市场均产生越来越大的影响。10月，