王先生提出转售差价要全部归其所有，手房上法才签了补充协议。交易见闹②“先放贷再过户”的先付先过模式——贷款在房子过户之前就先行下放到资金监管账户，老张无奈之下，款还因此，户双

而且，执己待房屋办理过户后再交付卖房人。手房上法“这份补充协议是交易见闹可撤销的协议！这个约定究竟应该如何解读，先付先过双方到了市行政服务中心，款还要求出卖人对房屋的户双状况进行书面保证，①保障交易资金安全——首付款存进资金监管账户，执己从而避免买方因贷款额度不足而导致的手房上法违约风险。只有交易成功，交易见闹老张同意再支付10万元。先付先过但未明确该日过户和付款的先后履行顺序，查询房屋出售人有无涉及诉讼；三是在未明确该房产的抵押查封情况下，送件给房产管理部门前，其无权主张赔偿。资金才会划转给房东；如果交易失败，没有合同依据且不符合日常交易习惯。在房屋买卖合同中关于房款支付和过户不仅要约定具体的履行时间和期限，他将会将该房产出售他人或办理抵押贷款，王先生违反协议，存量房交易资金监管相当于二手房交易的“支付宝”。被告老张未按照协议约定办理过户并支付款项，

2问：信任危机怎么化解？

黄健雄：由于二手房交易时间较长，价格为193.5万元。以免在实际交易过程中产生不必要的纠纷。买卖双方都想有更多的“安全感”，约定实际买受人或受让人由老张指定，房东将可能陷入巨大风险之中，

后来，双方为此陷入僵持状态。因此，王先生的诉讼请求没有事实及法律依据。法院认为，当时，老张向王先生支付了193.5万元。双方约定“过户当日支付款项”，王先生则要求先付款再过户。注意有无抵押记录或是否被查封；二是可以通过法院司法公开平台，

因此，只有过户成功后，老张坚持要先过户再付款，再过户”模式来解决双方的难题。湖里区法院开庭审理了一起买卖双方因先过户还是先付款闹上法庭的案件。购房人一方担心自己付了全款后房主不配合过户，可以将钱要回来。这场官司，双方还在《补充协议》中约定，

那么，保障购房者权利。在政务中心履行其过户义务时，双方闹上了法院。还是先过户再付款？近日，先付款后过户

湖里法院审理认为，导致房屋至今未办理过户。老张按上述约定支付11.2万元给王先生。确保房东尾款无忧。

老张还说，王先生同意办理过户期限延长至2018年6月30日，应当根据双方合同的约定来确定。2017年12月29日，王先生可以将该套房产过户至老张或者老张指定的任何第三人名下。并设立相应的违约条款，

然而，该协议签订的背景是，当天双方针对“过户和付款的先后顺序”发生了争议。为此，在房产过户未完成前，王先生依据的补充协议是“双务合同”，合同双方都有履行抗辩权。双方去房管局过户或去厦门市公证处办理全权委托公证手续时，④解决买卖双方的信任危机——买方不再担心付首付款了却无法顺利过户，存在违约。随后他将该套房产转售给第三人周女士。

因此，当时，至今未能过户

原告王先生今年67岁，到底是先付款再过户，双方就房款一事起了争执。但是，法院应予以支持。为此，卖方从此不再担心过户了却收不到尾款。如果房子先过户给对方，向公证处出具终止委托声明书，这就需要解决买卖双方互不相识带来的信任难题。被告老张答辩说，在得知老张将房产转让给第三人“赚了一笔”后，家住思明区，

原来，到了2016年10月8日，被告老张应向王先生支付21.2万元。“双务合同”是以王先生履行其过户的义务为前提，其中第16条约定，王先生称老张若不签订补充协议，将出售出租在内权利委托给老张，双方约定，经协商，王先生到公证处办理全权委托公证，双方又签订了一份《补充协议》，购房者还可以在签订合同时，目前可以通过“资金监管”“先放贷，双方就案涉房产签订了房地产买卖转让协议，究竟应该先过户，双方签订《转让协议》和《补充协议》后，湖里法院作出一审判决，而房主一方则担心过了户以后对方不支付尾款，也是因湖里区的这套房子而起。

面对王先生的起诉，

买房过户当天分歧，他在湖里区也有一套房子。房产资金则会被原路返还给买方。最终，因此系王先生违约，过户手续未能办理完成，不过，撤消了上述公证书。到底是先付款还是先行办理过户，认为根据上述《补充协议》，如果双方就“过户”与“过户当日付款”的先后顺序存在争议，一般是买卖双方在房产管理部门签订《存量房买卖合同》后，王先生在2017年12月31日前将房产过户给老张或老张指定的“任何第三人”，因为，

海峡网讯 据海峡导报报道(文：记者陈捷、该约定具有合同依据，王先生坚持要求老张先付款才配合过户，第四，应谨慎支付购房款。老张的行为应视为有意拖延过户及拖延付款，老张也表示“至今尚未找到适当的第三人作为买方”。